近日，海林法院受理了一起因菜库及设备租赁引发的排除妨害纠纷案件。王某与李某因租赁菜库及设备从事生产经营产生争议，经法院先行调解工作人员及人民调解员现场调解，最后促成双方握手言和，李某履行义务，王某自愿撤回起诉，实现了案结事了人和的良好法律效果和社会效果。
2024年王某与李某签订租赁协议，约定王某将菜库及设备租给李某使用，如王某自己需要使用时，李某需将菜库及设备交还王某。2025年底，王某通知李某要求收回租赁物，双方随后签订收回资产协议，李某亦表示同意腾退。然而协议签订后，李某迟迟未搬离。王某与其多次协商未果，遂诉至法院请求判令排除妨害。
在征得双方当事人的同意下，案件由海林法院调解工作室开展先行调解工作。人民调解员先是电话与双方进行沟通，随后与法官助理一起赶赴现场，实地了解租赁物的使用情况及双方争议的缘由。调解团队耐心倾听双方诉求与难处，梳理矛盾争议焦点，并从法律角度释明租赁合同的权利义务，分析拒不履行的法律后果，情理兼容劝解双方换位思考。经过多轮面对面沟通，李某主动在法院见证下将菜库及设备腾退完毕。王某确认李某履行到位后，向法院申请撤回起诉，一场因租赁腾退引发的纠纷，在调解团队的努力下得到圆满化解，实现了案结事了人和。
